Diseño e Instalación Red Contra Incendios NFPA UL/FM en Colombia

¿Buscas una empresa certificada y confiable para la instalación red contra incendios? En M&M Ingeniería somos especialistas en el diseño, instalación y mantenimiento de redes contra incendios bajo normatividad NFPA 13/25, UL/FM y NSR-10. Con más de 8 años protegiendo empresas en Colombia, integramos ingeniería de precisión con equipos certificados para garantizar la continuidad de tu operación. 

Nuestro récord de excelencia:

• +8 años de experiencia en instalación red contra incendios
• 200+ proyectos críticos ejecutados exitosamente a nivel nacional
• 0 fallas en puesta en marcha – 100% de proyectos operativos
• +400.000 m² instalados en edificios comerciales, industriales y residenciales
• Ingenieros certificados con especialización en normativa NFPA
• Materiales certificados UL/FM de máxima calidad y durabilidad

Cumplimiento normativo garantizado:

• Reglamento NSR-10 Título J (Construcción Sismo Resistente)
• Normas Técnicas Colombianas NTC 1669, 4187, 1478, 3808
• Estándares internacionales NFPA 13, 20, 25, 72
• Certificación RETIE para instalaciones eléctricas

⭐⭐⭐⭐⭐Conoce algunos de nuestros proyectos exitosos de redes contra incendios.

 

Ver Proyectos Exitosos.

Instalación Red Contra Incendios en Colombia

Diseñamos e instalamos sistemas de protección contra incendios certificados, adaptados a las necesidades específicas de tu edificación y con cumplimiento estricto de la normativa colombiana e internacional vigente.

---

Red Húmeda con Hidrantes: Protección Permanente Presurizada

La red húmeda en la instalación red contra incendios es un sistema de tuberías permanentemente presurizadas con agua, equipadas con hidrantes y gabinetes contra incendios estratégicamente ubicados para respuesta inmediata ante emergencias. Este sistema es obligatorio según NSR-10 para edificaciones de mediana y gran altura.

¿Cuándo se requiere una red húmeda contra incendios?

• Edificios de más de 4 pisos de altura
• Centros comerciales y hoteles
• Hospitales y clínicas
• Parques industriales y bodegas logísticas
• Edificaciones con ocupación mayor a 500 personas

Componentes del Sistema de Red Húmeda Certificado

Nuestras instalaciones de red húmeda incluyen todos los componentes certificados necesarios para operación confiable:

Sistema de bombeo contra incendios certificado NFPA 20:

• Bomba principal eléctrica o diésel (según análisis de riesgo)
• Bomba jockey de presión constante
• Bomba de respaldo automático
• Tablero de control con arranque automático
• Sistema de by-pass y válvulas de alivio

Red de distribución de agua en instalación red contra incendios:

• Tubería y accesorios certificados UL/FM en hierro dúctil o acero Schedule 40
• Válvulas de control y seccionamiento certificadas
• Conexiones siamesas para bomberos (2.5″ o 4″ según diseño)
• Manómetros de presión en puntos estratégicos
• Sistema de drenaje y purga en instalación red contra incendios

Gabinetes contra incendios equipados para la en instalación red contra incendios:

• Gabinete metálico con vidrio de seguridad
• Manguera contra incendios de 1.5″ x 30 metros (tipo 2)
• Boquilla de chorro regulable (chorro directo/neblina)
• Válvula angular de 1.5″ de apertura rápida
• Hacha, llave spanner y señalización reflectiva

Hidrantes contra incendios exteriores:

• Hidrantes tipo poste o tipo boca de piso según ubicación
• Certificación UL/FM para operación confiable
• Válvulas de drenaje automático en zonas de congelamiento
• Conexiones storz o rosca nacional estándar para bomberos

Cuarto de bombas contra incendios:

• Diseño según NFPA 20 con ventilación adecuada
• Iluminación de emergencia y señalización
• Sistema de control automático con monitoreo remoto
• Protección eléctrica independiente del sistema principal
• Registro de presiones y mantenimiento

Normativa aplicable para red húmeda:

• NSR-10 Título J – Requisitos de protección contra incendios
• NTC 1669 – Hidrantes: instalación, operación y mantenimiento
• NFPA 20 – Bombas estacionarias contra incendios
• NFPA 14 – Sistemas de tubería vertical y mangueras

Ciudades donde instalamos redes húmedas: Instalación red contra incendios en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Cúcuta, Pereira, Ibagué, Santa Marta y todas las ciudades de Colombia.

⭐⭐⭐⭐⭐Ver válvulas y accesorios certificados UL/FM.

Visitar la Tienda RCI

Sistemas de Rociadores Automáticos: Extinción Automática de Incendios

Los rociadores automáticos (sprinklers) son dispositivos de extinción que se activan automáticamente cuando detectan temperaturas elevadas, liberando agua de forma localizada para controlar o extinguir el fuego en su etapa inicial. Son el sistema más efectivo según estadísticas de NFPA, con 96% de efectividad en control de incendios.

Ventajas de los sistemas de rociadores automáticos:

• Activación automática 24/7 sin intervención humana
• Descarga localizada solo donde hay fuego (no inunda todo el edificio)
• Reduce daños materiales hasta en 90% vs. incendios sin protección
• Reduce primas de seguro contra incendios hasta en 40%
• Obligatorio para centros comerciales, bodegas logísticas e industrias

Tipos de Rociadores Según Clasificación de Riesgo NFPA 13

Diseñamos sistemas de rociadores específicos para cada nivel de riesgo:

Riesgo ligero (Light Hazard) en instalación red contra incendios:

• Aplicaciones: Oficinas corporativas, hoteles, apartamentos, hospitales (áreas administrativas), colegios, restaurantes
• Densidad de diseño: 0.10 gpm/ft² (4.1 mm/min)
• Área de cobertura: 130-200 ft² por rociador
• Tipo de rociador: Respuesta rápida, temperatura 68°C (155°F)
• Ejemplo: Torre de oficinas de 15 pisos en Bogotá

Riesgo ordinario Grupo 1 y 2 (Ordinary Hazard) en instalación red contra incendios:

• Aplicaciones: Comercio minorista, manufactura ligera, talleres mecánicos, parqueaderos, procesamiento de alimentos
• Densidad de diseño: 0.15-0.20 gpm/ft² (6.1-8.2 mm/min)
• Área de cobertura: 100-130 ft² por rociador
• Tipo de rociador: Respuesta estándar, temperatura 68-79°C
• Ejemplo: Centro comercial con tiendas y almacenes

Riesgo extra Grupo 1 y 2 (Extra Hazard) en instalación red contra incendios:

• Aplicaciones: Industrias con líquidos inflamables, almacenamiento de alto apilamiento (+12 pies), procesamiento de madera, plantas químicas
• Densidad de diseño: 0.30-0.60 gpm/ft² (12.2-24.4 mm/min)
• Área de cobertura: 90-100 ft² por rociador
• Tipo de rociador: Respuesta estándar o ESFR (Early Suppression Fast Response)
• Ejemplo: Bodega logística con estanterías de 10 metros de altura

Diseño Hidráulico Especializado de Sistemas de Rociadores

Cada instalación de rociadores automáticos requiere un diseño hidráulico profesional certificado que garantice caudal y presión adecuados:

Cálculos hidráulicos certificados incluyen:

• Caudal total del sistema (GPM) según área más remota hidráulicamente
• Presión requerida en el rociador más desfavorable
• Dimensionamiento de tubería (diámetros desde 1″ hasta 8″)
• Pérdidas por fricción en tubería y accesorios
• Curva característica de bomba contra incendios necesaria
• Reserva de agua requerida en tanque (mínimo 30-90 minutos)

Software de diseño hidráulico utilizado en la instalación red contra incendios:

• AutoSPRINK (CAD integrado para rociadores)
• HydraCAD (cálculos hidráulicos según NFPA 13)
• Verificación manual según método Hardy Cross

Tipos de sistemas de rociadores en instalación red contra incendios:

• Sistema de tubería húmeda (wet pipe) – más común en Colombia
• Sistema de tubería seca (dry pipe) – para áreas de congelamiento
• Sistema de pre-acción – para áreas sensibles con doble activación
• Sistema de diluvio – para riesgos especiales con activación total

Componentes de calidad certificada en la instalación red contra incendios:

• Rociadores automáticos certificados UL, FM o VdS
• Tubería Schedule 40 en acero negro o CPVC certificado
• Válvulas de alarma y supervisión
• Panel de control con monitoreo 24/7
• Conexiones ranuradas Victaulic para instalación rápida

 

---

Sistemas de Detección y Alarma Contra Incendios: Alerta Temprana Inteligente

Los sistemas de detección y alarma contra incendios son la primera línea de defensa, detectando humo, calor o llamas en etapas incipientes del fuego y activando alarmas sonoras y visuales para evacuación segura. El tiempo es crítico: cada minuto cuenta para salvar vidas.

¿Por qué es obligatorio un sistema de detección? Según NSR-10 y NTC 1478, todo edificio de uso comercial, industrial, institucional o residencial de más de 3 pisos debe contar con sistema de detección y alarma certificado. La Ley 1575 de 2012 (Ley de Bomberos) lo refuerza como obligatorio.

Detectores de Humo y Temperatura Certificados para la instalación red contra incendios

Instalamos detectores de última generación con certificación UL:

Detectores fotoeléctricos de humo en instalación red contra incendios:

• Tecnología de dispersión de luz LED
• Detectan partículas visibles de combustión lenta
• Ideales para: oficinas, pasillos, habitaciones, áreas comunes
• Menor tasa de falsas alarmas vs. detectores iónicos
• Vida útil: 10 años con mantenimiento adecuado

Detectores térmicos de temperatura fija en instalación red contra incendios:

• Activación a temperatura preestablecida (57°C, 68°C, 79°C, 88°C)
• Ideales para: cocinas, cuartos de calderas, áreas con polvo o vapor
• No generan falsas alarmas por humo de cocción
• Tecnología: termostato bimetálico o resistencia térmica

Detectores multisensor inteligentes en instalación red contra incendios:

• Combinan detección de humo + calor + algoritmos de análisis
• Tecnología analógica direccionable con autoprogramación
• Reducen falsas alarmas hasta 95% vs. detectores convencionales
• Reportan estado de mantenimiento y nivel de contaminación
• Ideales para: hospitales, data centers, museos, industrias

Detectores de llama (flame detectors) en instalación red contra incendios:

• Detectan radiación UV o IR de llamas en milisegundos
• Aplicación: áreas con líquidos inflamables, hangares, industria petroquímica
• Alcance: hasta 30 metros de cobertura por detector

Pulsadores manuales de emergencia en instalación red contra incendios:

• Estaciones de activación manual en rutas de evacuación
• Color rojo distintivo con vidrio rompible
• Ubicación: cada 40 metros máximo en rutas de escape
• Altura de instalación: 1.20 metros sobre nivel de piso

Paneles de Control y Notificación de Incendios

Centrales de detección en instalación red contra incendios:

Sistemas direccionables (addressable) en instalación red contra incendios:

• Cada dispositivo tiene dirección única identificable
• Localización exacta del evento en pantalla LCD/LED
• Capacidad: desde 125 hasta 3,000+ dispositivos por panel
• Protocolo de comunicación bidireccional
• Monitoreo continuo de estado de cada detector
• Ideal para: edificios grandes, campus, complejos industriales
• Marcas instaladas: Notifier, Honeywell, Edwards, Siemens, Apollo

Sistemas convencionales en instalación red contra incendios:

• Detectores agrupados por zonas (1 zona = 1 área)
• Indicación de zona activada con LED
• Capacidad: 4 a 16 zonas por panel
• Menor costo de inversión inicial
• Ideal para: edificios pequeños, bodegas, locales comerciales

Dispositivos de notificación sonora y visual en instalación red contra incendios:

• Sirenas de alta potencia (85-110 dB) según NTC 1478
• Luces estroboscópicas (flash) para personas con discapacidad auditiva
• Sirenas-strobo combinadas para máxima efectividad
• Tono temporal de evacuación según código NFPA 72
• Instalación en cada piso y área accesible

Integración con otros sistemas en instalación red contra incendios:

• Desbloqueo automático de puertas de emergencia
• Cierre automático de compuertas cortafuego
• Activación de sistema de presurización de escaleras
• Parada automática de aires acondicionados (evita propagación de humo)
• Llamado automático a bomberos mediante marcador telefónico
• Integración con sistema de CCTV para verificación visual

Monitoreo 24/7 y mantenimiento preventivo: Monitoreo remoto de tu panel de detección de incendios con notificación inmediata a bomberos, brigada interna y responsables de seguridad. Mantenimiento preventivo según NFPA 72 incluye pruebas mensuales, semestrales y anuales documentadas.

⭐⭐⭐⭐⭐ Mantenimiento y Montajes: Ingeniería Líder en Redes Contra Incendios en Colombia.

---

Sistemas de Extinción Especiales: Protección para Riesgos Críticos

Cuando el agua no es la mejor opción de extinción (equipos electrónicos, líquidos inflamables, archivos críticos), instalamos sistemas especializados de extinción que protegen activos de alto valor sin causar daños colaterales.

Sistemas de Espuma AFFF (Aqueous Film Forming Foam)

¿Qué es AFFF y cuándo se usa? La espuma AFFF es un agente extintor que forma una película acuosa sobre líquidos inflamables Clase B, sofocando el fuego por exclusión de oxígeno y enfriamiento simultáneo. Es el sistema obligatorio para:

Aplicaciones de sistemas de espuma en instalación red contra incendios:

• Hangares de aviación (almacenamiento de combustible Jet-A1)
• Estaciones de servicio y depósitos de combustible
• Industria petroquímica y refinerías
• Áreas de carga de combustibles
• Talleres de pintura automotriz (solventes inflamables)
• Bodegas con líquidos clase B (alcoholes, aceites, diesel)

Componentes del sistema de espuma en instalación red contra incendios:

• Tanque de concentrado de espuma AFFF al 3% o 6%
• Sistema de dosificación proporcional (bladder tank o bomba dosificadora)
• Cámaras de espuma o monitores de descarga
• Rociadores de espuma tipo ESFR-E
• Tubería y válvulas resistentes a corrosión
• Sistema de detección de llama o calor para activación

Normativa aplicable en instalación red contra incendios:

• NFPA 11 – Espumas de baja, media y alta expansión
• NFPA 16 – Sistemas de diluvio con espuma

Ventajas del sistema AFFF en instalación red contra incendios:

• Extinción rápida de líquidos inflamables (30-60 segundos)
• Previene reignición por efecto de sellado
• Biodegradable y bajo impacto ambiental (versiones modernas sin PFAS)
• Puede usarse con agua de mar en aplicaciones marítimas

---

Sistemas de Gas Limpio FM-200: Extinción Sin Residuos

¿Qué es FM-200 y para qué sirve? FM-200 (Heptafluoropropano HFC-227ea) es un agente extintor gaseoso que extingue el fuego por remoción de calor y supresión química de radicales libres, sin dejar residuos, sin conducir electricidad y siendo seguro para personas en concentraciones de diseño.

Aplicaciones ideales de gas limpio FM-200 en instalación red contra incendios:

• Cuartos de servidores y data centers (protección de equipos críticos)
• Salas de telecomunicaciones y centrales telefónicas
• Archivos históricos y bibliotecas (documentos invaluables)
• Museos y galerías de arte
• Laboratorios con equipos de precisión
• Subestaciones eléctricas y UPS rooms
• Salas de control industrial (SCADA, DCS, PLC)

¿Por qué elegir FM-200 sobre otros sistemas?

• Descarga rápida: Extinción total en menos de 10 segundos
• Sin residuos: No deja polvo, líquido ni mancha (0% cleanup)
• Seguro para personas: Concentración de diseño 7-9% es respirable
• No conductor: Ideal para equipos electrónicos energizados
• Aprobado EPA: Agente limpio según EPA SNAP
• Espacio eficiente: Requiere menos cilindros que CO2 o gases inertes

Componentes del sistema FM-200 en instalación red contra incendios:

• Cilindros de almacenamiento de agente FM-200 (presurizado a 25 bar)
• Múltiple de descarga y tubería de distribución
• Boquillas de descarga direccional
• Sistema de detección cruzada (2 zonas de activación)
• Panel de control con retardo de 30 segundos (pre-descarga)
• Alarmas sonoras y luminosas de pre-descarga y descarga
• Estaciones de aborto manual

Normativa aplicable en instalación red contra incendios:

• NFPA 2001 – Sistemas de extinción con agentes limpios
• ISO 14520 – Sistemas de extinción con gases

Alternativas de gas limpio que también instalamos:

• Novec 1230: Agente limpio con GWP de 1 (cero impacto climático)
• INERGEN (IG-541): Mezcla de gases inertes (N2, Ar, CO2) 100% natural
• CO2 (Dióxido de Carbono): Para áreas no ocupadas y alto riesgo

Diseño e instalación red contra incendios: Realizamos cálculo de concentración, volumen del recinto, tiempo de retención, integridad del recinto (prueba door fan test) y diseño hidráulico de tubería según NFPA 2001. 

---

Proceso de Contratación e Instalación Red Contra Incendios: 5 Fases Profesionales

Ejecutamos cada proyecto de instalación red contra incendios con metodología profesional certificada, garantizando cumplimiento normativo, calidad de materiales y puesta en marcha exitosa.

---

FASE 1: Inspección Técnica Profesional – El Diagnóstico Preciso

La inspección técnica es el punto de partida obligatorio para cualquier proyecto de redes contra incendios exitoso. Enviamos un ingeniero certificado para evaluar las condiciones específicas de tu inmueble.

Levantamiento y Evaluación de Riesgos en Sitio

Durante la visita técnica realizamos:

✓ Mediciones y análisis arquitectónico en instalación red contra incendios:

• Levantamiento de áreas (m²) por piso y total
• Medición de alturas de entrepiso y altura total de edificación
• Identificación de compartimentaciones y barreras cortafuego existentes
• Análisis de accesibilidad para bomberos (vías de acceso, hidrantes exteriores)
• Ubicación de cuartos técnicos disponibles (bombas, tableros, tanques)

✓ Identificación de riesgos específicos en instalación red contra incendios:

• Clasificación de ocupación según NSR-10 (residencial, comercial, industrial, institucional)
• Densidad de carga combustible (baja, media, alta)
• Presencia de materiales peligrosos o líquidos inflamables
• Identificación de áreas de mayor riesgo (cocinas, subestaciones, almacenes)
• Evaluación de medios de evacuación existentes

✓ Evaluación de infraestructura disponible en instalación red contra incendios:

• Disponibilidad de suministro de agua (acueducto, tanques, pozos)
• Presión estática del acueducto (medición con manómetro)
• Caudal disponible (prueba de flujo con hidrómetro)
• Capacidad eléctrica disponible para bombas contra incendios
• Estado de instalaciones existentes (si hay sistema previo)

✓ Determinación de normativa aplicable en instalación red contra incendios:

• NSR-10 Título J según altura y uso de edificación
• Normas NTC específicas (1669, 4187, 1478, 3808)
• Estándares NFPA aplicables (13, 14, 20, 72, 101)
• Requisitos especiales del cuerpo de bomberos local
• Requerimientos de compañía aseguradora (si aplica)

Propuesta Técnica Detallada y Presupuesto Transparente

Con base en la inspección, entregamos una propuesta técnica formal que incluye:

Documento de propuesta contiene en instalación red contra incendios:

1. Resumen ejecutivo: Sistemas recomendados y justificación técnica
2. Alcance del proyecto detallado: Qué incluye y qué no incluye
3. Especificaciones técnicas: Marcas, modelos y certificaciones de equipos
4. Cronograma estimado: Tiempos por fase (diseño, procura, instalación)
5. Presupuesto desglosado: Costos por sistema y partida
6. Condiciones comerciales: Forma de pago, garantías, entregables
7. Normativa cumplida: Listado de normas que se cumplirán.

---

FASE 2: Diseño e Ingeniería – Planos Ejecutivos y Cálculos de instalación red contra incendios

Una vez aprobada la propuesta comercial, iniciamos la ingeniería de detalle del proyecto. Esta fase es crítica para garantizar cumplimiento normativo y funcionamiento óptimo del sistema.

Memoria de Cálculo Hidráulico y Documentación Técnica 

Entregables de ingeniería de detalle de instalación red contra incendios:

✓ Planos de distribución de equipos (AutoCAD 2D/3D):

• Plano de distribución de rociadores automáticos (espaciamiento, áreas de cobertura)
• Plano de red de tubería con diámetros (isométrico)
• Plano de hidrantes y gabinetes contra incendios
• Plano de detectores de humo y dispositivos de alarma
• Plano de ruta de tubería principal y alimentadores
• Plano de cuarto de bombas (layout de equipos)
• Detalles constructivos de soportería y anclajes

✓ Cálculos hidráulicos certificados de instalación red contra incendios:

• Método de cálculo: Hardy Cross o software AutoSPRINK
• Área de diseño hidráulicamente más desfavorable
• Caudal total del sistema (LPM o GPM)
• Presión requerida en punto crítico (PSI o bar)
• Dimensionamiento de tubería por tramo (pérdidas por fricción)
• Curva característica de bomba contra incendios
• Volumen de reserva de agua requerido (m³)
• Certificación por ingeniero con matrícula profesional

✓ Especificaciones técnicas de materiales en instalación red contra incendios:

• Fichas técnicas de todos los equipos (bombas, rociadores, válvulas)
• Certificaciones UL, FM, ULC o VdS de cada componente
• Memorias de diseño de soportería sísmica (según NSR-10)
• Especificaciones de tubería (material, schedule, espesor)
• Tipos de uniones (ranuradas, roscadas, soldadas)

✓ Diagramas eléctricos y de control en instalación red contra incendios:

• Diagrama unifilar eléctrico del tablero de bombas
• Esquema de control automático (arranque por presostato)
• Especificaciones de cables y protecciones eléctricas
• Diagrama de conexionado de panel de detección de incendios
• Lógica de control de válvulas solenoides y actuadores

Cumplimiento Normativo NSR-10 y NFPA – Ingeniería Legal

En la de instalación red contra incendios toda la documentación técnica cumple con:

• NSR-10 Título J: Requisitos de protección contra incendios según clasificación de edificación
• NTC 1669: Especificaciones para hidrantes contra incendios
• NTC 4187: Diseño e instalación de rociadores automáticos
• NTC 1478: Sistemas de detección y alarma de incendios
• NFPA 13: Estándar para instalación de rociadores automáticos
• NFPA 20: Bombas estacionarias contra incendios
• NFPA 72: Código nacional de alarmas de incendio
• RETIE: Reglamento técnico de instalaciones eléctricas (tableros de bombas)

---

FASE 3: Ejecución del Proyecto – Instalación red contra incendios

La instalación red contra incendios la ejecutan técnicos certificados con supervisión permanente de ingeniero residente especializado. Cumplimos protocolos estrictos de seguridad y calidad en cada fase.

Instalación por Personal Certificado y Capacitado

Nuestro equipo de instalación red contra incendios está compuesto por:

✓ Técnicos instaladores certificados:

• Certificación vigente en instalación de redes contra incendios
• Capacitación en normas NFPA 13, 14 y 20
• Experiencia mínima de 2 años en proyectos similares
• Conocimiento en lectura de planos y especificaciones técnicas
• Certificación en trabajo en alturas (cuando aplica)
• Afiliación vigente a ARL y seguridad social

✓ Ingeniero residente de obra para la instalación red contra incendios:

• Ingeniero civil, mecánico o eléctrico con matrícula profesional
• Especialización en sistemas de protección contra incendios
• Supervisión diaria del avance de obra
• Control de calidad en cada fase de instalación
• Coordinación con contratistas de otras especialidades

✓ Cumplimiento de protocolos de seguridad industrial en la instalación red contra incendios:

• Análisis de Trabajo Seguro (ATS) diario
• Uso obligatorio de EPP (casco, botas, arnés, guantes, gafas)
• Delimitación de áreas de trabajo con señalización
• Permisos de trabajo en caliente (soldadura)
• Plan de emergencias y brigadistas en sitio
• Póliza de responsabilidad civil extracontractual

✓ Instalación según planos aprobados para la instalación red contra incendios:

• Replanteo topográfico de ruta de tubería
• Instalación de soportería sísmica según NSR-10
• Prefabricación de tramos en taller cuando sea posible
• Control dimensional y de nivelación permanente
• Registro fotográfico de avance diario
• No se aceptan cambios sin aprobación de supervisión

✓ Control de calidad en cada fase de la instalación red contra incendios:

• Inspección visual de materiales al ingreso a obra
• Verificación de certificados UL/FM de cada componente
• Pruebas de roscado y hermeticidad en uniones
• Control de torque en pernos de soportería
• Inspección de soldaduras (cuando aplican)
• Registro en bitácora de obra de cada actividad

Supervisión Técnica Continua – Cero Improvisaciones

El ingeniero residente supervisa y documenta en instalación red contra incendios:

• Cumplimiento del cronograma de obra
• Calidad de los trabajos ejecutados
• Cantidades de materiales instalados vs. presupuestados
• Solución de interferencias con otras especialidades (estructura, HVAC, eléctrica)
• Coordinación de pruebas con laboratorio certificado (cuando aplica)
• Elaboración de planos record (as-built) con cambios realizados
• Actas parciales de obra para facturación por avance

Coordinación con otros contratistas: En proyectos complejos coordinamos con:

• Contratista arquitectónico (resanes, acabados)
• Contratista eléctrico (acometida a bombas)
• Contratista de obra civil (plataformas, bases, excavaciones)
• Contratista de HVAC (compuertas cortafuego)
• Contratista de controles (BMS, sistema de gestión de edificios)

---

FASE 4: Pruebas y Puesta en Marcha – Verificación Total del Sistema

Antes de entregar el proyecto, ejecutamos protocolo completo de pruebas hidrostáticas, funcionales y de aceptación según NFPA 13, 14, 20 y 72. Nuestro récord: 200+ proyectos con 0 fallas en puesta en marcha.

Pruebas Hidrostáticas – Verificación de Hermeticidad

Protocolo de pruebas hidrostáticas según NFPA 13/14:

✓ Preparación del sistema para prueba de la instalación red contra incendios:

• Revisión completa de todas las uniones y conexiones
• Instalación de manómetros certificados en puntos estratégicos
• Cierre de válvulas de drenaje y purga
• Verificación de que todos los rociadores estén instalados (con tapones si es necesario)
• Coordinación con supervisión de la obra

✓ Llenado del sistema en la de instalación red contra incendios:

• Llenado gradual del sistema con agua limpia
• Purga de aire en puntos altos
• Verificación de que no haya fugas durante llenado
• Estabilización de presión inicial

✓ Presurización para prueba hidrostática:

• Presión de prueba: 200 PSI (13.8 bar) o 1.5 veces la presión de trabajo (lo que sea mayor)
• Duración: mínimo 2 horas de prueba con presión sostenida
• Criterio de aceptación: caída de presión menor a 5 PSI en 2 horas
• Inspección visual de todas las uniones durante la prueba
• Detección y corrección inmediata de cualquier fuga

✓ Pruebas de caudal en hidrantes y gabinetes:

• Medición de caudal con pitómetro calibrado
• Verificación de que cada hidrante entregue mínimo 500 GPM (1,893 LPM)
• Verificación de que cada gabinete entregue mínimo 100 GPM (378 LPM)
• Medición de presión residual durante flujo
• Prueba simultánea de los 2 hidrantes más desfavorables

✓ Funcionamiento de sistema de bombas contra incendios:

• Prueba de arranque automático de bomba principal (activación por presostato)
• Verificación de curva característica de bomba (caudal vs. presión)
• Prueba de bomba jockey (mantenimiento de presión en red)
• Prueba de transferencia automática a bomba de respaldo
• Prueba de arranque de bomba diésel (si aplica)
• Medición de consumo eléctrico y factor de potencia

✓ Hermeticidad de tuberías – Criterio de aceptación:

• Sistema de tubería húmeda: 0% de pérdida de presión aceptable
• No se acepta ninguna fuga visible en uniones, válvulas o accesorios
• Corrección inmediata de cualquier fuga detectada
• Re-prueba completa después de correcciones

Documentación de pruebas hidrostáticas para la instalación red contra incendios:

• Acta de prueba firmada por ingeniero residente y supervisor
• Registro fotográfico de manómetros con presiones
• Video de prueba de caudal en hidrantes
• Certificado de laboratorio (cuando se requiera tercero)

Verificación de Funcionamiento – Pruebas Integrales del Sistema

Pruebas funcionales de todos los componentes en instalación red contra incendios:

✓ Activación de detectores de humo y alarmas en instalación red contra incendios:

• Prueba de cada detector de humo con aerosol de prueba
• Verificación de activación de alarmas sonoras y visuales
• Prueba de pulsadores manuales de emergencia
• Verificación de anunciación en panel de control
• Prueba de comunicación con monitoreo central (si aplica)

✓ Prueba de rociadores automáticos en instalación red contra incendios:

• Inspección visual de orientación y espaciamiento de cada rociador
• Verificación de temperatura de activación (código de colores)
• Prueba de válvula de alarma (flujo de agua activa alarma)
• Verificación de cierre de compuertas cortafuego
• Prueba de supervisión de válvulas (tamper switch)

✓ Simulacros de emergencia luego de la instalación red contra incendios:

• Simulacro de evacuación con activación de alarmas
• Prueba de ruta de evacuación y señalización
• Verificación de iluminación de emergencia
• Prueba de sistema de comunicación por altavoces (si aplica)
• Cronometraje de tiempo de evacuación

✓ Capacitación al personal de la edificación en instalación red contra incendios:

• Capacitación a brigada contra incendios (2 horas)
• Capacitación a personal de mantenimiento (operación de bombas)
• Capacitación a personal administrativo (reconocimiento de alarmas)
• Entrega de manuales de operación y mantenimiento
• Entrega de planos record (as-built) en físico y digital

✓ Entrega de documentación técnica completa luego de la instalación red contra incendios:

• Certificado de instalación firmado por ingeniero con matrícula profesional
• Manuales de operación y mantenimiento de todos los equipos
• Planos record (as-built) con modificaciones realizadas
• Fichas técnicas y certificados UL/FM de todos los componentes
• Memorias de cálculo hidráulico y eléctrico
• Protocolo de pruebas con resultados
• Cronograma de mantenimientos preventivos requeridos
• Listado de repuestos recomendados para stock

Certificaciones entregadas en instalación red contra incendios:

• Certificado de cumplimiento NSR-10 Título J
• Certificado de cumplimiento normas NTC aplicables
• Certificado de instalación según NFPA 13, 14, 20, 72
• Acta de pruebas hidrostáticas
• Certificado de capacitación de brigada
• Póliza de garantía de equipos e instalación

Cada etapa del proceso se ejecuta con precisión técnica y bajo los más altos estándares de seguridad, garantizando la fiabilidad de cada sistema instalado y la tranquilidad total de nuestros clientes.

---

Garantía y Soporte Post-Instalación: Respaldo Total a Largo Plazo

No solo instalamos sistemas de red contra incendios: los respaldamos con garantías escritas, soporte técnico continuo y contratos de mantenimiento preventivo para garantizar operación confiable durante toda la vida útil del sistema.

---

Garantías de Equipos e Instalación – Tranquilidad por Escrito

Respaldamos cada instalación red contra incendios con garantías formales que te protegen ante cualquier eventualidad.

Garantía de Equipos y Materiales Certificados

Cobertura de garantía de equipos en instalación red contra incendios:

• Bombas contra incendios: 1 año contra defectos de fabricación
• Motores eléctricos: 1 año según fabricante (WEG, Siemens)
• Rociadores automáticos: 10 años de vida útil esperada (sin activación)
• Válvulas y accesorios: 1 año contra defectos de fabricación
• Paneles de detección: 1 años en componentes electrónicos
• Detectores de humo: 10 años de vida útil con mantenimiento
• Tubería y accesorios: Garantía contra corrosión según fabricante

Condiciones de garantía de equipos en instalación red contra incendios:

• Aplica solo para defectos de fabricación o materiales
• Requiere instalación profesional certificada (la nuestra)
• Requiere mantenimiento preventivo según cronograma
• No cubre daños por vandalismo, negligencia o desastres naturales
• Gestión directa de garantía con fabricante (acompañamiento nuestro)

Garantía de Instalación – Responsabilidad Total por Nuestro Trabajo

Cobertura de garantía de mano de obra en instalación red contra incendios:

• 12 meses de garantía total en la instalación realizada
• Cubre: fugas, uniones defectuosas, errores de montaje, fallas de soportería
• Incluye: revisión sin costo, reparación de fallas, reemplazo de piezas defectuosas
• Atención: respuesta a reclamos
• No cubre: daños por terceros, modificaciones no autorizadas, falta de mantenimiento

Proceso de reclamación de garantía en instalación red contra incendios:

1. Notificación por email o WhatsApp con descripción del problema
2. Programación de visita técnica 
3. Diagnóstico en sitio por ingeniero certificado
4. Reparación inmediata si es garantía aplicable
5. Informe técnico de cierre de garantía

---

Servicios Post-Instalación – Acompañamiento Continuo

Nuestro compromiso con tu seguridad no termina al entregar el proyecto. Ofrecemos soporte técnico, asesoría continua y disponibilidad permanente para consultas.

Soporte Técnico Continuo – Siempre Disponibles

Canales de atención técnica en instalación red contra incendios:

• Línea directa de soporte: Atención telefónica en horario laboral
• WhatsApp técnico: Respuesta en menos de 24 horas
• Email técnico: ventas@mantenimientoymontajes.com
• Visitas programadas: Según requerimiento del cliente

Servicios de soporte incluidos en instalación red contra incendios:

• ✓ Asesoría en operación del sistema (consultas sin costo)
• ✓ Orientación sobre mantenimientos requeridos según NFPA 25
• ✓ Interpretación de alarmas y códigos de falla
• ✓ Recomendaciones para mantener cumplimiento normativo
• ✓ Historial digital de tu proyecto (acceso en línea)
• ✓ Recordatorios automáticos de mantenimientos obligatorios
• ✓ Cotización preferencial en mantenimientos y reparaciones

Atención de Garantías – Proceso Ágil y Profesional

Stock de repuestos disponible: Mantenemos inventario de repuestos críticos para atención inmediata:

• Detectores de humo y temperatura
• Rociadores automáticos de reemplazo
• Válvulas de control y alivio
• Manómetros y presostatos
• Componentes de panel de control
• Sellos y empaques de bombas

---

Contratos de Mantenimiento Preventivo – Cumplimiento NFPA 25

El mantenimiento preventivo de redes contra incendios es OBLIGATORIO según NFPA 25 y NSR-10. Sin mantenimiento adecuado, tu sistema puede fallar en emergencia y tu edificación quedar sin cobertura de seguro.

Mantenimiento Preventivo Programado Según NFPA 25

Actividades de mantenimiento preventivo sugeridas:

✓ Inspecciones mensuales (según NFPA 25):

• Inspección visual de rociadores automáticos (sin obstrucciones)
• Verificación de presión en manómetros de bombas y red
• Prueba de bomba jockey (arranque automático)
• Inspección visual de hidrantes y gabinetes contra incendios
• Verificación de accesibilidad a equipos
• Revisión de señalización y extintores portátiles
• Prueba de panel de detección de incendios
• Informe mensual documentado con registro fotográfico

✓ Inspecciones trimestrales:

• Prueba de flujo de bombas contra incendios (sin carga)
• Inspección de válvulas de control (supervisión de tampers)
• Prueba funcional de detectores de humo (muestra)
• Lubricación de componentes mecánicos
• Limpieza de filtros y coladores
• Medición de corriente eléctrica de motores
• Verificación de nivel de combustible (bombas diésel)

✓ Inspecciones semestrales:

• Prueba de caudal de hidrantes (medición con pitómetro)
• Inspección interna de válvulas de retención
• Prueba de activación de detectores (100% de dispositivos)
• Limpieza de detectores de humo contaminados
• Prueba de baterías de respaldo de paneles
• Calibración de manómetros (cuando se requiera)
• Prueba de alarmas sonoras y visuales

✓ Inspecciones anuales (según NFPA 25):

• Prueba de flujo de bombas contra incendios (bajo carga)
• Curva característica de bomba (caudal vs. presión)
• Prueba de arranque de bomba de respaldo
• Inspección interna de tanques de almacenamiento de agua
• Prueba de flujo de válvulas de alarma
• Reemplazo de detectores de humo obsoletos (>10 años)
• Recarga o reemplazo de extintores portátiles
• Inspección de soportería y anclajes sísmicos
• Certificado anual de mantenimiento para cuerpo de bomberos

✓ Inspecciones quinquenales:

• Prueba hidrostática de tubería (re-certificación)
• Prueba de flujo completo de sistema de rociadores
• Inspección interna de bombas (overhaul)
• Reemplazo de componentes con vida útil cumplida
• Actualización de sistema según nuevas normas (si aplica)

Documentación de mantenimiento:

• Libro de vida de equipos actualizado
• Certificados de mantenimiento preventivo
• Registro fotográfico de cada visita
• Informe técnico con recomendaciones
• Cronograma de próximos mantenimientos
• Certificado anual para cuerpo de bomberos
• Certificado de cumplimiento para aseguradora

Beneficios del Contrato de Mantenimiento Preventivo

Ventajas de tener contrato de mantenimiento:

• ✓ Cumples con NFPA 25 y NSR-10: Evitas sanciones y multas
• ✓ Mantienes vigencia de póliza de seguro: Requisito obligatorio de aseguradoras
• ✓ Detectas fallas antes de que sean críticas: Menor costo de reparación
• ✓ Garantizas funcionamiento en emergencia: Sistema 100% operativo
• ✓ Atención prioritaria ante emergencias: Línea directa de soporte
• ✓ Descuentos en repuestos y reparaciones: 15-20% de descuento
• ✓ Certificación anual para bomberos: Sin trámites adicionales
• ✓ Historial documentado: Valor agregado para venta de inmueble
• ✓ Tranquilidad total: Profesionales cuidan tu inversión

Modalidades de contrato de mantenimiento:

• Contrato básico: Mantenimientos según NFPA 25 únicamente
• Contrato integral: Mantenimientos + reparaciones + repuestos incluidos
• Contrato premium: Integral + monitoreo  + atención de emergencias

Inversión en mantenimiento preventivo: El costo del contrato de mantenimiento es típicamente 8-12% del valor del sistema por año. Esta inversión es MENOR al costo de una reparación mayor por falta de mantenimiento o la pérdida total en caso de incendio sin protección operativa.

---

Todos nuestros sistemas de protección contra incendios se diseñan, instalan y mantienen conforme a los estándares NFPA, NSR-10 y NTC vigentes en Colombia, garantizando seguridad máxima, eficiencia operativa y cumplimiento legal total en cada proyecto.

---

Sectores y Tipos de Edificaciones Que Atendemos en Colombia

Contamos con experiencia certificada instalando sistemas de redes contra incendios en todos los sectores económicos y tipos de edificaciones. Cada sector tiene requerimientos específicos que conocemos a profundidad.

---

Sector Residencial: Protección de Viviendas y Comunidades

Tipos de proyectos residenciales:

✓ Conjuntos residenciales cerrados:

• Torres de apartamentos (baja, mediana y gran altura)
• Parqueaderos subterráneos (riesgo ordinario)
• Zonas comunes (salones sociales, gimnasios, BBQ)
• Cuartos de basuras y almacenamiento
• Requisitos: Red húmeda con hidrantes + detección y alarma según NSR-10

✓ Edificios de apartamentos:

• Sistemas según altura: >28m requiere rociadores + red húmeda
• Protección de ruta de evacuación (escaleras presurizadas)
• Detección y alarma en pasillos y zonas comunes
• Gabinetes contra incendios en cada piso
• Cumplimiento de compartimentación por pisos

✓ Casas unifamiliares y bifamiliares:

• Sistemas opcionales pero recomendados para alta gama
• Detección de humo en dormitorios y áreas comunes
• Extintores portátiles estratégicamente ubicados
• Sistemas de aspersión residencial (NFPA 13D/13R)

Normativa residencial aplicable:

• NSR-10 Título J según altura de edificación
• NTC 1478 para detección y alarma
• NFPA 13R para edificios residenciales hasta 4 pisos
• NFPA 13 para edificios residenciales de gran altura

---

Sector Comercial: Protección de Espacios de Alta Ocupación

Tipos de proyectos comerciales:

✓ Centros comerciales y retail:

• Sistemas de rociadores automáticos (obligatorio)
• Clasificación de riesgo ordinario Grupo 2
• Detección y alarma con cobertura total
• Red húmeda con hidrantes en cada nivel
• Sistemas de presurización de escaleras y escapes
• Requisito especial: hidrantes exteriores para bomberos

✓ Hoteles y hospedaje:

• Rociadores automáticos en habitaciones y áreas comunes
• Detección de humo en cada habitación
• Alarmas audibles en todo el edificio
• Red húmeda con gabinetes en pasillos
• Sistema de comunicación por altavoces
• Iluminación de emergencia en rutas de evacuación

✓ Torres de oficinas corporativas:

• Clasificación de riesgo ligero
• Rociadores automáticos según NFPA 13
• Sistema de detección inteligente direccionable
• Red húmeda con hidrantes por piso
• Integración con sistema de gestión de edificios (BMS)
• Certificación LEED o EDGE (cuando se busque)

✓ Restaurantes y áreas de cocina comercial:

• Sistema de extinción especial para campanas (Type K o ANSUL)
• Detección térmica de temperatura fija (no humo)
• Extintores portátiles clase K para aceites vegetales
• Rociadores especiales resistentes a alta temperatura
• Cumplimiento de NTC 3808 para extintores

✓ Bancos y entidades financieras:

• Protección especial para bóvedas y archivos
• Sistema de gas limpio FM-200 para data centers
• Detección de humo por aspiración (VESDA) en áreas críticas
• Control de acceso integrado con alarma de incendios
• Monitoreo remoto 24/7 obligatorio

Normativa comercial aplicable:

• NSR-10 Título J para edificaciones comerciales
• NFPA 101 Código de Seguridad Humana (ocupación)
• NFPA 13 para rociadores automáticos
• NTC 1478 para sistemas de detección

---

Sector Industrial: Protección de Procesos y Almacenamiento

Tipos de proyectos industriales:

✓ Bodegas logísticas y parques industriales:

• Clasificación de riesgo según tipo de mercancía almacenada
• Sistemas de rociadores ESFR (Early Suppression Fast Response) para alto apilamiento
• Rociadores in-rack (dentro de estanterías) cuando altura >4 metros
• Densidad de diseño hasta 0.60 gpm/ft² para riesgo extra
• Hidrantes exteriores cada 60-90 metros
• Red húmeda interior con conexiones de 2.5″ para bomberos
• Detección por aspiración o detectores de humo convencionales

✓ Plantas de producción y manufactura:

• Análisis de riesgo específico por proceso industrial
• Sistemas de espuma AFFF para líquidos inflamables
• Sistemas de diluvio para áreas de alto riesgo
• Protección de transformadores eléctricos
• Detección de llama en áreas con hidrocarburos
• Integración con sistema de parada de emergencia (ESD)

✓ Industria alimentaria y farmacéutica:

• Materiales sanitarios certificados NSF (cuando contacte alimentos)
• Rociadores de acero inoxidable en áreas de proceso
• Sistemas de espuma para freidoras industriales
• Detección térmica en hornos y secadores
• Protección de cuartos fríos y congeladores
• Cumplimiento INVIMA y BPM

✓ Industria petroquímica y energética:

• Sistemas de diluvio con activación por detección de llama UV/IR
• Monitores de espuma de alto caudal (1000+ GPM)
• Sistemas de enfriamiento para tanques de almacenamiento
• Hidrantes de alto caudal (1500+ GPM)
• Sistemas fijos de CO2 para subestaciones eléctricas
• Cumplimiento de NFPA 15, 30, 850

✓ Minería y extracción:

• Sistemas móviles de espuma para equipos mineros
• Protección de bandas transportadoras
• Detección de humo y calor en túneles
• Sistemas de diluvio para tolvas y silos
• Protección de subestaciones en superficie y subterráneas

Normativa industrial aplicable:

• NSR-10 Título J para edificaciones industriales
• NFPA 13 para rociadores automáticos industriales
• NFPA 30 para líquidos combustibles e inflamables
• NFPA 86 para hornos y equipos de calor
• Decreto 2157 de 2017 – Planes de gestión de riesgo
• Resolución 256 de 2014 – Brigadas contra incendios

Cobertura industrial a nivel nacional: Tenemos experiencia en parques industriales de Bogotá, Zona Franca de Cali, Mamonal (Cartagena), Zona Industrial de Medellín, Cúcuta, Barranquilla, Bucaramanga y todas las regiones de Colombia.

---

Sector Institucional: Protección de Edificaciones Críticas

Tipos de proyectos institucionales:

✓ Hospitales, clínicas y centros médicos:

• Clasificación como edificación esencial (Grupo IV NSR-10)
• Protección con mayor nivel de redundancia y confiabilidad
• Rociadores automáticos en todas las áreas excepto quirófanos activos
• Sistema de detección y alarma con notificación zonificada
• Bombas contra incendios con respaldo diésel obligatorio
• Presurización de escaleras y zonas de seguridad
• Sistemas de supresión sin residuos para áreas con equipos médicos
• Plan de evacuación parcial y horizontal (pacientes no ambulatorios)

✓ Colegios, universidades y centros educativos:

• Protección según NFPA 101 para ocupaciones educativas
• Detección y alarma con cobertura en aulas, laboratorios y auditorios
• Rociadores automáticos en áreas de alto riesgo (cafeterías, laboratorios de química)
• Gabinetes contra incendios en cada piso
• Señalización fotoluminiscente en rutas de evacuación
• Capacitación obligatoria de brigadas estudiantiles
• Simulacros de evacuación periódicos (mínimo 2 por año)

✓ Edificios gubernamentales y alcaldías:

• Cumplimiento estricto de normativa vigente (ejemplo para privados)
• Sistemas de detección inteligente con monitoreo central
• Protección especial para archivos históricos (gas limpio)
• Red húmeda y rociadores automáticos
• Integración con sistema de CCTV y control de acceso
• Certificación obligatoria del cuerpo de bomberos oficial

✓ Iglesias, teatros y auditorios:

• Clasificación como ocupación de reunión pública
• Alta densidad de ocupación (cálculo según NFPA 101)
• Detección de humo en áreas de asientos y escenarios
• Sistema de rociadores en escenarios, bambalinas y áreas técnicas
• Alarma con tonos diferenciados para personal y público
• Iluminación de emergencia con autonomía mínima de 90 minutos
• Salidas de emergencia con barras anti-pánico

✓ Museos y patrimonio cultural:

• Protección de bienes invaluables con sistemas de gas limpio
• Detección por aspiración (VESDA) de alta sensibilidad
• Rociadores de rociado fino (fine spray) para menor daño por agua
• Sistema de pre-acción con doble activación (detector + rociador)
• Monitoreo 24/7 con respuesta inmediata de brigada
• Coordinación con Instituto Colombiano de Antropología e Historia (ICANH)

Normativa institucional aplicable:

• NSR-10 Título J – Edificaciones esenciales Grupo IV
• NFPA 101 – Código de Seguridad Humana
• NFPA 99 – Establecimientos de salud
• Ley 1575 de 2012 – Ley General de Bomberos
• Decreto 2157 de 2017 – Gestión de riesgo

---

Cumplimiento Normativo: Marco Legal de Instalación Red Contra Incendios en Colombia

La instalación red contra incendios en Colombia está regulada por un marco normativo robusto que combina legislación nacional (NSR-10, Ley 1575, NTC) y estándares internacionales (NFPA). Conocemos y cumplimos todas estas normas.

---

Normativa Colombiana NSR-10 – Reglamento Sismo Resistente

El Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10) es la norma técnica obligatoria para construcciones en Colombia, establecida por Decreto 926 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

NSR-10 Título J – Requisitos de Protección Contra Incendios

El Título J del NSR-10 establece los requisitos mínimos de protección contra incendios que deben cumplir las edificaciones según su uso, altura y área construida.

Clasificación de edificaciones por uso (NSR-10):

• Grupo I – Residencial: Viviendas unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares
• Grupo II – Comercial: Oficinas, bancos, comercio, mercados
• Grupo III – Industrial: Fábricas, bodegas, talleres, plantas de producción
• Grupo IV – Institucional: Hospitales, colegios, cárceles, cuarteles, bomberos
• Grupo V – Lugares de reunión: Teatros, auditorios, estadios, iglesias
• Grupo VI – Almacenamiento: Bodegas de alto riesgo, silos, depósitos
• Grupo VII – Peligro alto: Plantas químicas, refinerías, depósitos explosivos

Especificaciones Técnicas Obligatorias del NSR-10 Título J

Requisitos según altura de edificación:

✓ Edificios de baja altura (hasta 28 metros):

• Extintores portátiles según NTC 2885
• Detección y alarma de incendios (según ocupación)
• Iluminación de emergencia en rutas de evacuación
• Señalización de rutas de escape

✓ Edificios de mediana altura (28 a 40 metros):

• Todo lo anterior +
• Red húmeda con hidrantes y gabinetes en cada piso
• Sistema de bombeo contra incendios certificado
• Rociadores automáticos en parqueaderos subterráneos
• Presurización de escaleras de evacuación

✓ Edificios de gran altura (más de 40 metros):

• Todo lo anterior +
• Rociadores automáticos en TODA la edificación
• Sistema redundante de bombas contra incendios
• Sistemas de detección inteligente direccionable
• Ascensor de bomberos con llave maestra
• Refugio en cada piso con ventilación independiente
• Plan de emergencias aprobado por bomberos

Clasificación de edificaciones según riesgo: El NSR-10 clasifica las edificaciones en grupos según su riesgo inherente, lo cual determina los sistemas requeridos:

• Riesgo bajo: Oficinas, viviendas residenciales → Protección básica
• Riesgo medio: Comercio, hoteles, hospitales → Protección estándar
• Riesgo alto: Industrias, bodegas con materiales peligrosos → Protección reforzada

Requisitos de compartimentación y resistencia al fuego: El NSR-10 Título J también establece requisitos de:

• Muros cortafuego con resistencia mínima de 2-4 horas
• Puertas cortafuego certificadas (RF-60, RF-90, RF-120)
• Compuertas cortafuego en ductos de ventilación
• Sellado de penetraciones con material intumescente

Cumplimiento obligatorio: Toda edificación que solicite licencia de construcción o modificación debe presentar memoria técnica de cumplimiento del NSR-10 Título J ante la curaduría urbana correspondiente. El incumplimiento puede resultar en:

• No otorgamiento de licencia de construcción
• Multas y sanciones por parte de la curaduría
• Invalidez de pólizas de seguro
• Responsabilidad civil y penal en caso de siniestro

---

Normas Técnicas Colombianas NTC – ICONTEC

Las Normas Técnicas Colombianas (NTC) son estándares de calidad y seguridad emitidos por el Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación (ICONTEC). Son de adopción voluntaria, pero son referenciadas como obligatorias por el NSR-10.

NTC aplicables a sistemas de redes contra incendios:

✓ NTC 1669 – Hidrantes para Incendios: Establece especificaciones para la instalación, operación y mantenimiento de hidrantes contra incendios, tanto públicos (en vías) como privados (en edificaciones).

Requisitos de NTC 1669:

• Ubicación de hidrantes cada 200 metros en vías públicas
• Hidrantes interiores según altura y área de edificación
• Presión mínima: 50 PSI (3.5 bar) residual durante flujo
• Caudal mínimo: 500 GPM (1,893 LPM) por hidrante
• Conexiones siamesas para bomberos en fachada accesible
• Color rojo distintivo para identificación

✓ NTC 4187 – Rociadores Automáticos: Requisitos para el diseño, instalación, operación y mantenimiento de sistemas de rociadores automáticos contra incendios.

Requisitos de NTC 4187:

• Diseño hidráulico certificado por profesional competente
• Rociadores certificados UL, FM, VdS o equivalente
• Espaciamiento máximo según clasificación de riesgo
• Tubería Schedule 40 mínimo (acero negro o CPVC listado)
• Válvula de alarma con gong de alarma mecánico
• Placa de identificación en cada válvula de control

✓ NTC 1478 – Detección y Alarma de Incendios: Sistemas de detección, alarma y comunicación de incendios en edificaciones.

Requisitos de NTC 1478:

• Detectores certificados con espaciamiento según altura de techo
• Panel de control certificado UL, FM o ULC
• Dispositivos de notificación (sirenas) mínimo 85 dB
• Pulsadores manuales cada 40 metros en rutas de escape
• Baterías de respaldo con autonomía mínima de 24 horas
• Monitoreo 24/7 en edificaciones críticas

✓ NTC 3808 – Extintores Portátiles: Establece requisitos de selección, instalación, inspección, mantenimiento y recarga de extintores portátiles.

Requisitos de NTC 3808:

• Extintor clase A cada 20 metros de recorrido máximo
• Extintor clase B cada 15 metros en áreas con líquidos inflamables
• Extintor clase C en cuartos eléctricos y subestaciones
• Extintor clase K en cocinas comerciales
• Inspección visual mensual documentada
• Mantenimiento anual por técnico certificado
• Prueba hidrostática cada 5 años (según tipo)
• Señalización fotoluminiscente de ubicación

✓ NTC 2885 – Extintores sobre Ruedas: Para extintores de gran capacidad (>50 libras) sobre ruedas.

✓ NTC 2388 – Mangueras para Incendios: Especificaciones de mangueras contra incendios tipo 1, 2 y 3.

Adopción de normas NTC: Las normas NTC son incorporadas por referencia en el NSR-10, lo cual las hace de cumplimiento obligatorio en todo proyecto de construcción en Colombia.

---

Estándares Internacionales NFPA – National Fire Protection Association

La NFPA (National Fire Protection Association) es la organización internacional líder en códigos y estándares de protección contra incendios, con sede en Estados Unidos. Sus normas son la referencia técnica más completa y actualizada mundialmente.

NFPA aplicables a redes contra incendios en Colombia:

✓ NFPA 20 – Bombas Estacionarias Contra Incendios: Estándar para la instalación de bombas estacionarias de protección contra incendios.

Requisitos de NFPA 20:

• Ubicación de cuarto de bombas con acceso directo desde exterior
• Ventilación natural o mecánica según tipo de motor
• Bomba principal, bomba jockey y bomba de respaldo
• Alimentación eléctrica independiente con transferencia automática
• Arranque automático por caída de presión (presostato)
• Tablero de control certificado UL para servicio de bomberos
• Pruebas semanales automáticas (sin flujo)
• Prueba de flujo anual con curva característica

✓ NFPA 13 – Sistemas de Rociadores Automáticos: Estándar más importante para diseño, instalación y mantenimiento de rociadores automáticos.

Requisitos de NFPA 13:

• Clasificación de riesgo (ligero, ordinario, extra)
• Densidad de diseño (gpm/ft²) según ocupación
• Área de operación (número de rociadores simultáneos)
• Coeficiente K de rociadores según aplicación
• Tiempo de duración del suministro de agua (30-90 minutos)
• Tipos de sistemas (húmedo, seco, pre-acción, diluvio)
• Espaciamiento de rociadores (máximo 15 pies entre centros)
• Distancia libre bajo techo (18 pulgadas mínimo)

✓ NFPA 14 – Sistemas de Tubería Vertical y Mangueras: Estándar para instalación de redes húmedas con hidrantes y gabinetes.

Requisitos de NFPA 14:

• Clase I: Conexiones de 2.5″ para uso exclusivo de bomberos
• Clase II: Mangueras de 1.5″ para uso de ocupantes del edificio
• Clase III: Combinación de Clase I y II (más común)
• Gabinetes cada 40 metros máximo de recorrido
• Manguera de 30 metros (100 pies) en cada gabinete
• Boquilla de chorro regulable (niebla/chorro directo)
• Conexión siamesa para bomberos en fachada

✓ NFPA 25 – Inspección, Prueba y Mantenimiento: Requisitos de mantenimiento preventivo de sistemas contra incendios basados en agua.

Frecuencia de inspecciones NFPA 25:

• Mensual: Rociadores, bombas, hidrantes, extintores
• Trimestral: Válvulas de control, alarmas
• Semestral: Tanques de agua, detectores
• Anual: Prueba de flujo, curva de bomba, certificación
• Quinquenal: Prueba hidrostática de tubería

✓ NFPA 72 – Código Nacional de Alarmas de Incendio: Estándar para diseño, instalación, inspección y mantenimiento de sistemas de detección de incendios.

Requisitos de NFPA 72:

• Espaciamiento de detectores según altura de techo
• Detectores de humo: 1 cada 30 pies (9 metros) en techos hasta 10 pies
• Detectores térmicos: 1 cada 50 pies (15 metros)
• Sirenas: 85 dB mínimo a 10 pies de distancia
• Luces estroboscópicas para personas con discapacidad auditiva
• Tono temporal de evacuación (código T-3)
• Baterías de respaldo: 24 horas standby + 5 minutos alarma

✓ NFPA 10 – Extintores Portátiles: Selección, instalación, inspección, mantenimiento y prueba de extintores.

✓ NFPA 101 – Código de Seguridad Humana: Requisitos de evacuación, rutas de escape, ocupación máxima.

✓ NFPA 11 – Espumas de Baja, Media y Alta Expansión: Para sistemas de extinción con espuma AFFF.

✓ NFPA 2001 – Sistemas de Extinción con Agentes Limpios: Para sistemas de gas limpio FM-200, Novec 1230, INERGEN.

Adopción de normas NFPA en Colombia: Aunque las normas NFPA no son ley en Colombia, son adoptadas por referencia en el NSR-10 y las NTC, lo cual les da carácter vinculante. Además, son exigidas por compañías aseguradoras internacionales como Factory Mutual (FM Global), Liberty Mutual, AIG, etc.

---

Legislación Colombiana Aplicable a la instalación Red Contra Incendios

✓ Ley 1575 de 2012 – Ley General de Bomberos: Establece el servicio bomberil como esencial, define competencias de bomberos oficiales y voluntarios, y obliga a empresas e instituciones a tener planes de emergencia y sistemas contra incendios.

✓ Decreto 2157 de 2017 – Gestión del Riesgo de Desastres: Obliga a entidades públicas y privadas a elaborar Planes de Gestión del Riesgo de Desastres (PGRD) que incluyan protocolos de prevención y respuesta ante incendios.

✓ Resolución 256 de 2014 – Brigadas Contra Incendios: Reglamenta la conformación, capacitación y dotación de brigadas contraincendios en sectores energético, industrial, petrolero, minero, portuario y comercial.

✓ Decreto 926 de 2010 – NSR-10: Adopta el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10) con su Título J de protección contra incendios.

✓ RETIE – Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas: Aplica para tableros eléctricos de bombas contra incendios y sistemas de detección.

---

Cobertura Nacional: Instalación Red Contra Incendios en Toda Colombia

Ejecutamos proyectos de diseño, instalación y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios en todas las regiones de Colombia. Nuestro equipo técnico se desplaza a tu ciudad con el mismo nivel de profesionalismo y cumplimiento normativo.

Ciudades principales donde operamos:

✓ Región Andina:

• Redes contra incendios Bogotá D.C.: Especialistas en edificios corporativos y residenciales de gran altura
• Sistemas contra incendios Medellín: Parques industriales y centros comerciales
• Protección contra incendios Cali: Zona industrial y sector salud
• Instalación Bucaramanga: Sector petrolero y manufactura
• Manizales, Pereira, Armenia: Región cafetera e industria
• Cúcuta: Zona franca y comercio fronterizo
• Ibagué, Tunja, Popayán

✓ Región Caribe:

• Redes contra incendios Barranquilla: Zona portuaria e industrial
• Protección Cartagena: Zona industrial Mamonal y sector turístico
• Santa Marta: Sector turístico y portuario
• Montería, Sincelejo, Valledupar, Riohacha

✓ Región Pacífica:

• Buenaventura: Puerto y logística
• Tumaco, Quibdó

✓ Región Orinoquía y Amazonía:

• Villavicencio: Sector petrolero
• Yopal, Arauca, Leticia, Florencia

Ventajas de nuestra cobertura nacional:

• Movilización de equipo técnico certificado a cualquier ciudad
• Conocimiento de requisitos específicos de bomberos locales
• Suministro de materiales desde bodegas regionales
• Soporte post-instalación con técnicos locales
• Tiempos de respuesta rápidos en mantenimientos

---

Nuestra Filosofía: Valor Profesional, No Precio Bajo

En Mantenimiento y Montajes de Ingeniería S.A.S. no competimos por ser los más baratos, competimos por ser los más profesionales, confiables y técnicamente superiores del sector de protección contra incendios en Colombia.

Nuestros principios de trabajo:

✅ Seguridad primero, siempre: Cada sistema que instalamos puede salvar vidas. No transigimos en calidad de materiales, diseño profesional ni instalación técnica. La seguridad de las personas es nuestro compromiso inquebrantable.

✅ Materiales certificados, sin excepciones: Usamos únicamente equipos y materiales certificados UL, FM, ULC o VdS. No sustituimos por productos «equivalentes» no certificados para reducir costos. Cada componente cuenta con su respectivo certificado que entregamos al cliente.

✅ Cumplimiento normativo integral: No nos limitamos a «pasar» la inspección de bomberos. Diseñamos e instalamos sistemas que cumplen NSR-10, NTC y NFPA en su totalidad, garantizando protección real y funcionamiento confiable por décadas.

✅ Ingeniería certificada: Todos nuestros diseños son elaborados por ingenieros con matrícula profesional vigente y especialización en protección contra incendios. Cada plano lleva la firma y sello del profesional responsable.

✅ Transparencia total: Entregamos presupuestos detallados con cantidades de obra exactas, especificaciones técnicas completas y cronograma realista. Sin sorpresas, sin «imprevistos», sin cobros adicionales no acordados.

✅ Responsabilidad de largo plazo: Respaldamos cada instalación con garantías escritas, mantenimientos preventivos y soporte técnico continuo. Estamos disponibles para nuestros clientes 5, 10, 20 años después de terminado el proyecto.

¿Por qué NO somos los más baratos? Porque NO hacemos lo siguiente (que otros sí hacen):

• ❌ Sustituir materiales certificados por «equivalentes» genéricos
• ❌ Reducir diámetros de tubería para «ahorrar»
• ❌ Omitir pruebas hidrostáticas o documentación
• ❌ Emplear personal no certificado para reducir costos
• ❌ Entregar sin capacitación ni manuales
• ❌ Desaparecer después de cobrar el proyecto

Nuestro compromiso de valor: Invertir en protección contra incendios es invertir en seguridad de vidas humanas y protección de patrimonio. El sistema más barato puede costar MUY CARO si falla durante un incendio real. Nosotros garantizamos que tu sistema funcionará cuando más lo necesites.

Nuestros clientes entienden que:

«Un sistema contra incendios no es un gasto a minimizar, es una inversión crítica en seguridad que no puede fallar.»

---

Solicitar Inspección Técnica: El Primer Paso Hacia tu Protección

Protege tu patrimonio, cumple con la normativa y garantiza la seguridad de las personas en tu edificación. Solicita una inspección técnica profesional sin costo con uno de nuestros ingenieros certificados.

¿Qué incluye la inspección técnica gratuita? ✓ Visita de ingeniero especializado a tu proyecto ✓ Evaluación de riesgos específicos ✓ Análisis de infraestructura disponible (agua, energía) ✓ Determinación de sistemas requeridos según normativa ✓ Propuesta técnica detallada con presupuesto  ✓ Asesoría profesional sobre cumplimiento NSR-10 y NFPA

---

Importante: Los costos y condiciones de los sistemas contra incendios descritos anteriormente son referenciales y pueden variar según las especificaciones técnicas de cada proyecto, la clasificación de riesgo, el área a proteger, la complejidad arquitectónica, la disponibilidad de infraestructura existente, y las condiciones particulares del inmueble. Los valores definitivos, alcances específicos, cronogramas de ejecución, garantías aplicables y todas las condiciones comerciales y técnicas quedarán establecidos en el contrato formal que se suscriba entre las partes, el cual será elaborado después de la inspección técnica profesional y la aprobación de la propuesta comercial detallada. Para obtener una cotización precisa y personalizada ajustada a las necesidades específicas de su proyecto, le invitamos a solicitar una inspección técnica gratuita con uno de nuestros ingenieros certificados.

Además, si necesitas una asesoría especializada para tu proyecto, puedes contactar directamente con nuestro director de proyectos a través de su perfil en LinkedIn.

Solicita Atención Personalizada.